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結論残高2000万円超・残期間10年超・金利差0.3%超が借り換えメリットの目安。諸費用を5年で回収できるかで判断。
結論借入初期・期間短縮型で最大効果。ただし住宅ローン控除期間中は控除額と利息削減額を比較し、繰り上げない方が得な場合もある。